Королев — город в Подмосковье, население в котором растет с каждым годом. Новые жилые комплексы и дома требуют в свою очередь развития инфраструктуры. Ежемесячно в городе появляется несколько десятков новых магазинов и офисов. Однако не каждый предприниматель может позволить себе купить офис, поэтому выходом из ситуации является аренда коммерческой недвижимости в Королеве.

Аренда коммерческой недвижимости в Королеве: особенности

Обычно аренда коммерческой недвижимости в Королеве – весьма распространенная сделка, а порой и необходимая, особенно если предпринимательская деятельность требует для ведения бизнеса магазина, склада или офиса. В этом есть ряд преимуществ:

1. Приемлемая цена. Стоимость месячной аренды не так высока, по сравнению с суммой, необходимой для покупки собственной коммерческой недвижимости. Таким образом, можно сэкономить немало финансов. Единственным минусом может быть отсутствие возможности продления срока аренды, что порой весьма проблематично и накладно.

2. Удобство. Вы можете в любое время сменить одно арендуемое помещение на другое. Скажем, если у нас магазин находится не в очень людном месте, вы можете снять другое помещение, где поток людей намного больше.

Для чего нужен договор

Заключение договора — один из главных моментов при заключении любой сделки, которая касается недвижимости. Когда аренда коммерческой недвижимости в Королеве проходит с помощью подписания договора, вы можете быть уверены в том, что ваши риски как арендатора будут сведены к минимуму. Этот документ предусматривает и описывает все нюансы коммерческих отношений между сторонами, а также описывает их ответственность. Порой это может стать решающим моментом, если гражданские споры между арендодателем и арендатором решаются через суд.

В случае, когда необходимости составлять договор аренды нет, лучше перестраховаться и сделать это. Так вы избавитесь от подвохов со стороны арендодателя, если он вдруг решит изменить решение и внезапно вас «выселить». В таком случае стоит обратиться к грамотным специалистам по недвижимости, которые помогут оформить документ юридически грамотно. Агентство недвижимости «Миэль» готово помочь составить грамотный договор и полностью сопроводить сделку аренды коммерческой недвижимости в Королеве, включая поиск наилучших вариантов.

Все тонкости будут зависеть от того, какой тип недвижимости вы намерены арендовать и с какой целью. В некоторых случаях, например, если речь идет об аренде муниципальных помещений, необходим сбор дополнительных документов. В иных случаях подписание договора является обязательным, если срок аренды более 11 месяцев.

Обычно в договоре указывается:

• Юридический адрес и адрес владельца.
• Параметры помещения (площадь, тип строения, этажность, данные технического паспорта, план-чертеж и т.д.).
• Условия, сроки и стоимость аренды, условия изменения цены.
• Права, обязанности и ответственность сторон, условия досрочного расторжения договора.
• Дополнительные данные.
• Подпись и печать нотариуса.

Процесс подписания договора и регистрации в нотариальной конторе обычно сопровождается оплатой некоторых госпошлин, а также наличием заявления и пакета документов, необходимых для заключения сделки.

Агентство недвижимости «МИЭЛЬ» поможет вам подобрать коммерческую недвижимость в Королеве в соответствие со всеми требованиями к вашему бизнесу. Наша компания располагает огромной базой недвижимости для бизнеса. Кроме того, мы обеспечим полное и качественное юридическое сопровождение. Узнать детали и ознакомиться с базой данных вы можете на нашем официальном сайте.